เลือกทำเลซื้อบ้าน @ ถนนรามคำแหง (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) แหล่งบ้านหรู เดินทางสะดวก Facilities พร้อมสุดๆ

ทำเล รามคำแหง (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่)

ถนนรามคำแหง (ซอยรามคำแหง 24)  หรือ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า)  เป็นถนนที่ตัดผ่านที่ดินตาบอดเดิมของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก  ไล่เรียงไปตั้งแต่พื้นที่เขตบางกะปิ, เขตสะพานสูง  และเขตลาดกระบัง  โดยมีจุดเริ่มต้นจากบริเวณทางแยกต่างระดับถนนศรีนครินทร์ที่ตัดกับถนนหัวหมาก(ซอยรามคำแหง 24) ไปตามถนนกรุงเทพกรีฑาเดิมประมาณ 500 เมตร  ก่อนจะแยกออกไปเป็นเส้นทางตัดใหม่ด้านทิศเหนือของถนนเดิม   ลงอุโมงค์ทางลอด  ไปขึ้นสะพานข้ามถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนรอบนอก ด้านตะวันออก)   ผ่านทางต่างระดับบริเวณจุดตัดกับถนนร่มเกล้า  สิ้นสุดเส้นทางที่บริเวณจุดตัดกับถนนเจ้าคุณทหาร  ระยะทางยาวประมาณ 12 กม.

ถนนสายนี้เริ่มก่อสร้างเมื่อปี 2558  แล้วเสร็จเมื่อปี 2562  ได้ก่อให้เกิดความเปลี่ยนแปลงในพื้นที่เป็นอย่างมาก  ทั้งการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์    โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวหรูที่มีมากกว่า 10 โครงการ ราคาเริ่มต้น 7-8 ล้านบาทไปจนถึง 90 ล้านบาท  จากดีเวลลอปเปอร์ชั้นนำ อาทิ  แลนด์แอนด์เฮ้าส์, แสนสิริ, เอพี, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค,พฤกษา, เอสซี แอสเสท, เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์, โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ , บมจ.เนอวานาฯ  ฯลฯ

ด้วยศักยภาพความโดดเด่นด้านการเดินทางที่เรียกว่ามีครบทุกรูปแบบ  ทั้งโครงข่ายถนนที่สามารถเชื่อมต่อย่านใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก  จากถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่  มุ่งหน้ามายังถนนศรีนครินทร์ เพื่อใช้ทางด่วนศรีรัช (ทางด่วนพระราม 9) ต่อเนื่องไปยังย่านสุขุมวิท, เพลินจิต, สีลม, สาทร, รัชดาภิเษก, พระราม 9, อโศก-เพชรบุรี หรือย่านอื่นๆได้ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก), ถนนมอเตอร์เวย์สาย 7 (กรุงเทพ-ชลบุรี ไปยังพื้นที่ภาคตะวันออกที่มีแหลางท่องเที่ยวอย่าง ฉะเชิงเทรา,พัทยา-สัตหีบ(ชลบุรี), จันทบุรี, ระยอง  และ แม้กระทั่งจะไปยังสนามบินสุวรรณภูมิก็คล่องตัวเช่นกัน  

ขณะที่โครงข่ายรถไฟฟ้าซึ่งสามารถเดินทางไปใช้บริการได้  เช่น  รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ (พญาไท-สุวรรณภูมิ)  ทั้งที่สถานีลาดกระบัง, สถานีบ้านทับช้างและสถานีหัวหมาก เพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS หรือรถไฟฟ้า MRT ในปัจจุบัน  และอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายใหม่โครงการโมโนเรลสายสีเหลือง เส้นทางลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2566 สถานีให้บริการใกล้สุดคือสถานีศรีกรีฑา ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์บริเวณแยกศรีกรีฑา  และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันออก  ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี  ที่กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง  สามารถใช้บริการได้ที่สถานีรามคำแหง(มหาวิทยาลัยรามคำแหง)  มีกำหนดเปิดให้บริการเดือนสิงหาคม 2568  

ส่วนแผนพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ของภาครัฐ อันจะส่งผลดีต่อพื้นที่เพิ่มเติมนั่นคือ โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบิน (กรุงเทพฯ-อู่ตะเภา-ระยอง)  ซึ่งประกอบไปด้วยโครงการระบบขนส่งทางรถไฟเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิและสถานีรับส่งผู้โดยสารอากาศยานในเมือง (Suvarnabhumi Airport Link and City Air Terminal: ARL), โครงการระบบรถไฟเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ส่วนต่อขยายช่วงดอนเมือง-บางซื่อ-พญาไท (ARL Extension)  และโครงการรถไฟความเร็วสูง สายกรุงเทพฯ-ระยอง  ตลอดจนแผนพัฒนาสนามบินสุวรรณภูมิเฟส 2 เพื่อรองรับปริมาณผู้โดยสารที่เพิ่มมากขึ้น  

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชีวิตประจำวัน  ก็มี “มาร์เก็ตเพลส”  คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดพื้นที่กว่า 5,000 ตารางเมตร ที่มีซุปเปอร์มาร์เก็ตและร้านดังๆ  อาทิ Top, สตาร์บัคส์, MK, แม็คโดนัลด์ ฯลฯ   หรือ KFC แบบไดร์ฟทรูอยู่ในสถานีบริการน้ำมันปตท. รวมทั้งโฮมโปรศูนย์วัสดุก่อสร้างและตกแต่งบ้านก็เตรียมจะมาเปิดสาขาใหม่บนถนนสายนี้อีกด้วย 

ขณะเดียวกันยังมีแหล่งช้อปปิ้งและสถานที่ออกกำลังกายในพื้นที่ใกล้เคียง  เช่น  ย่านรามคำแหง อย่างห้างเดอะมอลล์  รามคำแหง  ซึ่งเปลี่ยนโฉมใหม่ให้เป็นมิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์รองรับรถไฟฟ้าบริเวณหน้าห้างฯ, สนามกีฬาหัวหมาก( อินดอร์สเตเดี้ยมหัวหมาก), สนามราชมังคลากีฬาสถาน, สนามกอล์ฟยูนิกโก้แกรนด์  หรือย่านพระราม 9  ก็มีห้างเดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม 9, ตลาดเสรีมาร์เก็ต, แม็กซ์แวลู, โฮมโปร สาขาพระราม 9  ขยับมาบริเวณถนนศรีนครินทร์  มีห้างธัญญาพาร์ค, ซีคอน, พาราไดซ์ฯ สถานศึกษาใกล้เคียง  อาทิ  ร.ร เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, ร.ร.นานาชาติAccot ,ร.ร.นานาชาติAdvent,ร.ร.ร่วมฤดีวิเทศศึกษา,รร.นานาชาติเวลลิงตัน,รร.ไบรท์ตันคอลเลจ มหาวิทยาลัยรามคำแหง,  มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC)  รวมถึงสถานพยาบาล เช่น  รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น

นับตั้งแต่มีการตัดถนนใหม่และการลงมือก่อสร้างรถไฟฟ้าในพื้นที่ใกล้เคียง  ได้ส่งผลทำให้ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เกิดความคึกคักด้านการพัฒนาที่ดินเป็นอย่างมาก  ประเมินว่ามีการลงทุนโครงการจากภาคเอกชนนับแสนล้านบาท  และราคาที่ดินมีราคาขายเฉลี่ยสูงถึง 15-40  ล้านบาทต่อไร่เลยทีเดียว ขณะที่ราคาประเมินที่ดินของทางราชการ (2559-2562)นั้น   พื้นที่เขตบางกะปิ   ถนนหัวหมาก (จากคลองจิก-ถนนศรีนครินทร์) ราคาประเมินอยู่ที่  70,000 บาทต่อตารางวา, ถนนกรุงเทพกรีฑา (จากถนนศรีนครินทร์-คลองหัวหมาก)  ราคาประเมินอยู่ที่  60,000 บาทต่อตารางวา และ ถนนกรุงเทพกรีฑา (จาก คลองหัวหมาก-คลองบ้านม้า)  ราคาประเมินอยู่ที่  60,000 บาทต่อตารางวา ส่วนพื้นที่เขตสะพานสูง   ถนนกรุงเทพกรีฑา  ราคาประเมินอยู่ที่  20,000-30,000  บาทต่อตารางวา  และพื้นที่เขตลาดกระบัง  ถนนกรุงเทพกรีฑา – ร่มเกล้า ราคาประเมินอยู่ที่  17,000  บาทต่อตารางวา

“ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่” ในปัจจุบันจึงเป็นที่หมายปองของนักพัฒนาที่ดิน  ด้วยศักยภาพของทำเลที่มีอยู่อย่าง  ครบครัน  สะดวกทั้งการเดินทางเข้า-ออกเมือง   สามารถเชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมรอบด้าน  เหมาะสำหรับเป็นแหล่งพักอาศัยชั้นดีของผู้ที่มีกำลังซื้อสูง