เลือกทำเลซื้อบ้าน @ ถนนรามคำแหง (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) แหล่งบ้านหรู เดินทางสะดวก Facilities พร้อมสุดๆ
ทำเล รามคำแหง (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่)
ถนนรามคำแหง (ซอยรามคำแหง 24) หรือ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) เป็นถนนที่ตัดผ่านที่ดินตาบอดเดิมของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ไล่เรียงไปตั้งแต่พื้นที่เขตบางกะปิ, เขตสะพานสูง และเขตลาดกระบัง โดยมีจุดเริ่มต้นจากบริเวณทางแยกต่างระดับถนนศรีนครินทร์ที่ตัดกับถนนหัวหมาก(ซอยรามคำแหง 24) ไปตามถนนกรุงเทพกรีฑาเดิมประมาณ 500 เมตร ก่อนจะแยกออกไปเป็นเส้นทางตัดใหม่ด้านทิศเหนือของถนนเดิม ลงอุโมงค์ทางลอด ไปขึ้นสะพานข้ามถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนรอบนอก ด้านตะวันออก) ผ่านทางต่างระดับบริเวณจุดตัดกับถนนร่มเกล้า สิ้นสุดเส้นทางที่บริเวณจุดตัดกับถนนเจ้าคุณทหาร ระยะทางยาวประมาณ 12 กม.
ถนนสายนี้เริ่มก่อสร้างเมื่อปี 2558 แล้วเสร็จเมื่อปี 2562 ได้ก่อให้เกิดความเปลี่ยนแปลงในพื้นที่เป็นอย่างมาก ทั้งการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวหรูที่มีมากกว่า 10 โครงการ ราคาเริ่มต้น 7-8 ล้านบาทไปจนถึง 90 ล้านบาท จากดีเวลลอปเปอร์ชั้นนำ อาทิ แลนด์แอนด์เฮ้าส์, แสนสิริ, เอพี, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค,พฤกษา, เอสซี แอสเสท, เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์, โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ , บมจ.เนอวานาฯ ฯลฯ
ด้วยศักยภาพความโดดเด่นด้านการเดินทางที่เรียกว่ามีครบทุกรูปแบบ ทั้งโครงข่ายถนนที่สามารถเชื่อมต่อย่านใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก จากถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มุ่งหน้ามายังถนนศรีนครินทร์ เพื่อใช้ทางด่วนศรีรัช (ทางด่วนพระราม 9) ต่อเนื่องไปยังย่านสุขุมวิท, เพลินจิต, สีลม, สาทร, รัชดาภิเษก, พระราม 9, อโศก-เพชรบุรี หรือย่านอื่นๆได้ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก), ถนนมอเตอร์เวย์สาย 7 (กรุงเทพ-ชลบุรี ไปยังพื้นที่ภาคตะวันออกที่มีแหลางท่องเที่ยวอย่าง ฉะเชิงเทรา,พัทยา-สัตหีบ(ชลบุรี), จันทบุรี, ระยอง และ แม้กระทั่งจะไปยังสนามบินสุวรรณภูมิก็คล่องตัวเช่นกัน
ขณะที่โครงข่ายรถไฟฟ้าซึ่งสามารถเดินทางไปใช้บริการได้ เช่น รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ (พญาไท-สุวรรณภูมิ) ทั้งที่สถานีลาดกระบัง, สถานีบ้านทับช้างและสถานีหัวหมาก เพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS หรือรถไฟฟ้า MRT ในปัจจุบัน และอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายใหม่โครงการโมโนเรลสายสีเหลือง เส้นทางลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2566 สถานีให้บริการใกล้สุดคือสถานีศรีกรีฑา ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์บริเวณแยกศรีกรีฑา และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง สามารถใช้บริการได้ที่สถานีรามคำแหง(มหาวิทยาลัยรามคำแหง) มีกำหนดเปิดให้บริการเดือนสิงหาคม 2568
ส่วนแผนพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ของภาครัฐ อันจะส่งผลดีต่อพื้นที่เพิ่มเติมนั่นคือ โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบิน (กรุงเทพฯ-อู่ตะเภา-ระยอง) ซึ่งประกอบไปด้วยโครงการระบบขนส่งทางรถไฟเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิและสถานีรับส่งผู้โดยสารอากาศยานในเมือง (Suvarnabhumi Airport Link and City Air Terminal: ARL), โครงการระบบรถไฟเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ส่วนต่อขยายช่วงดอนเมือง-บางซื่อ-พญาไท (ARL Extension) และโครงการรถไฟความเร็วสูง สายกรุงเทพฯ-ระยอง ตลอดจนแผนพัฒนาสนามบินสุวรรณภูมิเฟส 2 เพื่อรองรับปริมาณผู้โดยสารที่เพิ่มมากขึ้น
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชีวิตประจำวัน ก็มี “มาร์เก็ตเพลส” คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดพื้นที่กว่า 5,000 ตารางเมตร ที่มีซุปเปอร์มาร์เก็ตและร้านดังๆ อาทิ Top, สตาร์บัคส์, MK, แม็คโดนัลด์ ฯลฯ หรือ KFC แบบไดร์ฟทรูอยู่ในสถานีบริการน้ำมันปตท. รวมทั้งโฮมโปรศูนย์วัสดุก่อสร้างและตกแต่งบ้านก็เตรียมจะมาเปิดสาขาใหม่บนถนนสายนี้อีกด้วย
ขณะเดียวกันยังมีแหล่งช้อปปิ้งและสถานที่ออกกำลังกายในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ย่านรามคำแหง อย่างห้างเดอะมอลล์ รามคำแหง ซึ่งเปลี่ยนโฉมใหม่ให้เป็นมิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์รองรับรถไฟฟ้าบริเวณหน้าห้างฯ, สนามกีฬาหัวหมาก( อินดอร์สเตเดี้ยมหัวหมาก), สนามราชมังคลากีฬาสถาน, สนามกอล์ฟยูนิกโก้แกรนด์ หรือย่านพระราม 9 ก็มีห้างเดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม 9, ตลาดเสรีมาร์เก็ต, แม็กซ์แวลู, โฮมโปร สาขาพระราม 9 ขยับมาบริเวณถนนศรีนครินทร์ มีห้างธัญญาพาร์ค, ซีคอน, พาราไดซ์ฯ สถานศึกษาใกล้เคียง อาทิ ร.ร เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, ร.ร.นานาชาติAccot ,ร.ร.นานาชาติAdvent,ร.ร.ร่วมฤดีวิเทศศึกษา,รร.นานาชาติเวลลิงตัน,รร.ไบรท์ตันคอลเลจ มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) รวมถึงสถานพยาบาล เช่น รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น
นับตั้งแต่มีการตัดถนนใหม่และการลงมือก่อสร้างรถไฟฟ้าในพื้นที่ใกล้เคียง ได้ส่งผลทำให้ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เกิดความคึกคักด้านการพัฒนาที่ดินเป็นอย่างมาก ประเมินว่ามีการลงทุนโครงการจากภาคเอกชนนับแสนล้านบาท และราคาที่ดินมีราคาขายเฉลี่ยสูงถึง 15-40 ล้านบาทต่อไร่เลยทีเดียว ขณะที่ราคาประเมินที่ดินของทางราชการ (2559-2562)นั้น พื้นที่เขตบางกะปิ ถนนหัวหมาก (จากคลองจิก-ถนนศรีนครินทร์) ราคาประเมินอยู่ที่ 70,000 บาทต่อตารางวา, ถนนกรุงเทพกรีฑา (จากถนนศรีนครินทร์-คลองหัวหมาก) ราคาประเมินอยู่ที่ 60,000 บาทต่อตารางวา และ ถนนกรุงเทพกรีฑา (จาก คลองหัวหมาก-คลองบ้านม้า) ราคาประเมินอยู่ที่ 60,000 บาทต่อตารางวา ส่วนพื้นที่เขตสะพานสูง ถนนกรุงเทพกรีฑา ราคาประเมินอยู่ที่ 20,000-30,000 บาทต่อตารางวา และพื้นที่เขตลาดกระบัง ถนนกรุงเทพกรีฑา – ร่มเกล้า ราคาประเมินอยู่ที่ 17,000 บาทต่อตารางวา
“ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่” ในปัจจุบันจึงเป็นที่หมายปองของนักพัฒนาที่ดิน ด้วยศักยภาพของทำเลที่มีอยู่อย่าง ครบครัน สะดวกทั้งการเดินทางเข้า-ออกเมือง สามารถเชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมรอบด้าน เหมาะสำหรับเป็นแหล่งพักอาศัยชั้นดีของผู้ที่มีกำลังซื้อสูง
Pingback: รีวิว อณาสิริ รามคำแหง ทาวน์โฮมและบ้านแฝดจากแสนสิริ
Pingback: ซีเนกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ เปิดโครงการ The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา